CONDICIONES INTERMEDIACIÓN EN ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS VACACIONALES

1) Convenio de mediación

CASAS MALLORCA actúa como intermediario en el alquiler de viviendas vacacionales entre el interesado (arrendatario) y el dueño (arrendador) y en nombre y representación del último.

2) Contrato de arrendamiento

El contrato de arrendamiento mediado por CASAS MALLORCA se cierra entre el interesado (arrendatario) y el dueño de la vivienda (arrendador). CASAS MALLORCA no asume responsabilidad alguna por cualquier incumplimiento contractual, por parte del arrendador.

3) Vigencia y modo de pago

El contrato de arrendamiento se hace efectivo con la confirmación de la reserva por CASAS MALLORCA y el recibo del adelanto estipulado en ésta que tiene que efectuarse dentro de una semana desde la fecha de la confirmación de reserva y en la forma indicada. Si no consta el abono de dicho pago de reserva dentro del plazo estipulado queda anulado este convenio, sin más. El resto del alquiler pactado tiene que abonarse lo más tarde 4 semanas antes del comienzo del período de alquiler, excepto convenio expreso que modificara dicho período.

El Arrendatario acepta estas Condiciones de Arrendamiento de Viviendas Vacacionales con su reserva.

4) Responsabilidades

La descripción del objeto de alquiler se basa en la información proporcionada por el arrendador y verificados por CASAS MALLORCA en el momento de la redacción de la oferta de alquiler. CASAS MALLORCA no se responsabiliza de eventuales cambios del mobiliario o equipamiento que con posterioridad, pudiera haber hecho el arrendador.

El arrendador no asuma responsabilidad alguna por alteraciones en el objeto alquilado, provenientes de fuerza mayor o de otros casos ajenos a su voluntad.

El uso del objeto de alquiler se efectúa bajo responsabilidad personal del arrendatario, ni el arrendador, ni CASAS MALLORCA, asumen responsabilidad alguna por perjuicios y daños que no estuvieran establecidos en la Ley.

(Se aconseja al arrendatario de contratar un seguro privado cubriendo los riesgos de viaje y responsabilidades civiles a terceros).

El arrendatario es responsable de sus propios pertenencias y de cualquier daño, incluidos los causados por los que fueran sus acompañantes, invitados o animales (estos últimos sólo se permiten con previo visto bueno del arrendador).

5) Obligación de cooperación por parte del arrendatario

El arrendatario está obligado a comprobar el estado del objeto de alquiler en el momento de su llegada, e informar al arrendador de cualquier daño dentro de las 24 horas siguientes.

Los objetos de alquiler pueden estar frecuentemente ubicados en zonas ajardinadas y/o rústicas donde existen insectos y otros animales propios de tales espacios. La existencia de tales animales no significa ningún defecto del objeto de alquiler, ni tal circunstancia dará derecho a reclamaciones y/o indemnizaciones.

6) Advertencia

Se advierte que los objetos de alquiler suelen ser viviendas privadas, cuyo interior, mobiliario y decoración, pueden responder al gusto individual de sus dueños. Muchas veces las camas son más estrechas y cortas de lo acostumbrado, las escaleras más empinadas y las cocinas más sencillas.

Todos los objetos de alquiler disponen de ropa de cama y toallas que no se pueden sacar del objeto.

Hay que traer sus toallas de playa individuales. Si tiene unos deseos individuales (e.g. maquina de café) rogamos avisarlo antes de hacer la reserva.

7) Llegada y salida

Entregará habitualmente el objeto de alquiler a las 15:00 horas. El día de salida hay que dejarlo a las 10:00 horas limpio (barrido) y con la vajilla lavada. De la limpieza final se encargará CASAS MALLORCA o el arrendador mismo.

8) Cancelación o cambio de fecha

En el supuesto caso de cancelación por el arrendatario se cobrará una cuota de cancelación que será de un 20 % del alquiler en caso de cancelación antes de los 90 días de la fecha de comienzo del alquiler, 30 % antes de 60 días, 50 % antes de 30 días, de 29 días a una semana 80 %. Si fuera menos que una semana se debe la totalidad del alquiler.

En el supuesto de cancelación o propuesta de cambio de fecha, CASAS MALLORCA procurará encontrar una solución alternativa, pero sin que se le puede imputar responsabilidad alguna, si tal solución no es encontrada.

9) Ley aplicable y fuero

Los contratos de alquiler se someten al derecho español. Para cualquier tipo de controversia que pudiera derivarse de estos contratos, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Palma de Mallorca y para tales con CASAS MALLORCA los de la sede social de ésta en Barcelona.